8 Rue du Rompu, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rompu, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 618 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rompu, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Couture du Moulin à dominante résidentielle.
13 niveaux - 618 logements - 14 parkings - 10849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 594 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rompu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rompu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rompu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rompu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rompu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rompu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rompu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rompu par rapport à la voie
Sur Rue du Rompu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 8 Rue du Rompu se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rompu par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rompu se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 6.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rompu à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rompu est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
