26 bis Rue Félix Pithon, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Félix Pithon, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Félix Pithon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 923 mètres
Ventes au 26 bis Rue Félix Pithon
Les 2 ventes au 26 bis Rue Félix Pithon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Félix Pithon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Félix Pithon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Félix Pithon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Félix Pithon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Félix Pithon dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Félix Pithon par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pithon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 26 bis Rue Félix Pithon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Félix Pithon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Félix Pithon se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Thiais et 21.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Félix Pithon à Thiais
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Félix Pithon est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
