35 Rue Louis Duperrey, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Duperrey, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Duperrey, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 59 parkings - 1105 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0287 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1468 mètres
- - Collège Albert Camus à 34 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Duperrey
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Duperrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Duperrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Duperrey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Duperrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Duperrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Duperrey dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Duperrey par rapport à la voie
Sur Rue Louis Duperrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 35 Rue Louis Duperrey se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Duperrey par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Duperrey se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Duperrey à Thiais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Duperrey est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
