12 Rue Paul Langevin, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Langevin, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Langevin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 12 Rue Paul Langevin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Langevin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Thiais et 17.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Langevin à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Langevin est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
