4 Rue Paul Langevin, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Langevin, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Fossé Bazin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Langevin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 4 Rue Paul Langevin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Langevin par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Langevin se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Thiais et -23.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Langevin à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Langevin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
