21 Rue Paul Vaillant Couturier, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Vaillant Couturier, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 699 mètres
- - Collège Paul Valéry à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 570 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 294 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 2 ventes au 21 Rue Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Vaillant Couturier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 21 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Vaillant Couturier à Thiais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Vaillant Couturier est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
