46 Rue Paul Vaillant Couturier, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Vaillant Couturier, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Les Néfliers.
3 niveaux - 10 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 803 mètres
- - Collège Paul Valéry à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 702 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Vaillant Couturier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 46 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -14.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Vaillant Couturier à Thiais
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Vaillant Couturier est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
