32 Rue Pierre-léon Jacques, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre-léon Jacques, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre-léon Jacques, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 778 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre-léon Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre-léon Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre-léon Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre-léon Jacques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre-léon Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre-léon Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre-léon Jacques dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre-léon Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-léon Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 32 Rue Pierre-léon Jacques se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre-léon Jacques par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre-léon Jacques se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Thiais et 25.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre-léon Jacques à Thiais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre-léon Jacques est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 32 Rue Pierre-léon Jacques à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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