6 Rue Pierre-léon Jacques, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre-léon Jacques, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre-léon Jacques, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 782 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre-léon Jacques
Les 2 ventes au 6 Rue Pierre-léon Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre-léon Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre-léon Jacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre-léon Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre-léon Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre-léon Jacques dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre-léon Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-léon Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 6 Rue Pierre-léon Jacques se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre-léon Jacques par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre-léon Jacques se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 18.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre-léon Jacques à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre-léon Jacques est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 6 Rue Pierre-léon Jacques à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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