9 Rue Romain Gary, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Romain Gary, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Romain Gary, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Couture du Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 768 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Romain Gary
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Romain Gary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Gary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Gary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Romain Gary dans son marché local
Prix du 9 Rue Romain Gary par rapport à la voie
Sur Rue Romain Gary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 9 Rue Romain Gary se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Romain Gary par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Romain Gary se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 6.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Romain Gary à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Romain Gary est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
