26 Sentier des Orvilliers, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Sentier des Orvilliers, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Sentier des Orvilliers, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Sentier des Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Sentier des Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Sentier des Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Sentier des Orvilliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Sentier des Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Sentier des Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Sentier des Orvilliers dans son marché local
Prix du 26 Sentier des Orvilliers par rapport à la voie
Sur Sentier des Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 26 Sentier des Orvilliers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Sentier des Orvilliers par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Sentier des Orvilliers se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 3.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Sentier des Orvilliers à Thiais
Le loyer moyen estimé au 26 Sentier des Orvilliers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
