1 Sentier du Martin, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Martin, affiche un prix moyen de 3 220 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Martin, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Prévoté.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1038 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier du Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier du Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Martin dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Martin par rapport à la voie
Sur Sentier du Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 1 Sentier du Martin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Martin par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Martin se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Thiais et 28.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Martin à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Martin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
