7 Villa Sisley, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Sisley, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Sisley, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 348 mètres
Ventes au 7 Villa Sisley
Une vente a été recensée au 7 Villa Sisley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Sisley, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Sisley dans son marché local
Prix du 7 Villa Sisley par rapport à la voie
Sur Villa Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 7 Villa Sisley se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Sisley par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Sisley se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 14.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Sisley à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Sisley est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 7 Villa Sisley à Thiais, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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