9 Villa Sisley, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Sisley, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Sisley, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Sisley
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Sisley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Sisley, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Sisley dans son marché local
Prix du 9 Villa Sisley par rapport à la voie
Sur Villa Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Villa Sisley se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Sisley par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Sisley se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 14.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Sisley à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Sisley est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 9 Villa Sisley à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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