1 Villa Wagner, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Wagner, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Villa Wagner, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Néfliers.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 628 mètres
- - Collège Paul Valéry à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 535 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Wagner, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Wagner dans son marché local
Prix du 1 Villa Wagner par rapport à la voie
Sur Villa Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 1 Villa Wagner se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Wagner par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Wagner se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Thiais et -20.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 1 Villa Wagner à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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