15 Villa Wagner, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Villa Wagner, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa Wagner, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 686 mètres
- - Collège Paul Valéry à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 571 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Villa Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 15 Villa Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa Wagner, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa Wagner dans son marché local
Prix du 15 Villa Wagner par rapport à la voie
Sur Villa Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 15 Villa Wagner se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa Wagner par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa Wagner se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa Wagner à Thiais
Le loyer moyen estimé au 15 Villa Wagner est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 15 Villa Wagner à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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