9 bis Allée de la Fosse aux Biches, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 545 €

de 2 334 € à 4 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Allée de la Fosse aux Biches, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et de 0.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 9 bis Allée de la Fosse aux Biches, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0852 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merles à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 1460 mètres
- Ecole maternelle les Fleurs à 610 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Chateau à 876 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Allée de la Fosse aux Biches

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée de la Fosse aux Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Allée de la Fosse aux Biches(3 554€)

9 Allée de la Fosse aux Biches(3 552€)

18 Allée de la Fosse aux Biches(3 251€)

11 Allée de la Fosse aux Biches(3 724€)

22 bis Allée de la Fosse aux Biches(3 506€)

7 bis Allée de la Fosse aux Biches(3 694€)

11 bis Allée de la Fosse aux Biches(3 499€)

16 Allée de la Fosse aux Biches(3 442€)

Prix du 9 bis Allée de la Fosse aux Biches dans son marché local

Prix du 9 bis Allée de la Fosse aux Biches par rapport à la voie

Sur Allée de la Fosse aux Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 9 bis Allée de la Fosse aux Biches se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Allée de la Fosse aux Biches par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Allée de la Fosse aux Biches se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -31.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Circulaire, 94440 Villecresnes(3,784 €)

Allee du Muguet, 94440 Villecresnes(3,597 €)

Allee Ronsard, 94440 Villecresnes(4,060 €)

Allee Vincent Campenon, 94440 Villecresnes(3,472 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Allée de la Fosse aux Biches

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Allée de la Fosse aux Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.