7 Allee des Azalees, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Azalees, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 7 Allee des Azalees, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mardelles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1374 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 854 mètres
Ventes au 7 Allee des Azalees
Une vente a été recensée au 7 Allee des Azalees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Azalees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Azalees, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Azalees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Azalees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Azalees dans son marché local
Prix du 7 Allee des Azalees par rapport à la voie
Sur Allee des Azalees, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 Allee des Azalees se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Azalees par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee des Azalees se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -28.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
