3 Allée des Noisetiers, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 3 Allée des Noisetiers, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1156 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Noisetiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 3 Allée des Noisetiers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Noisetiers par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Noisetiers se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
