3 Allee des Primeveres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Primeveres, affiche un prix moyen de 3 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Primeveres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Réveillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Dagorno à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1014 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Primeveres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Primeveres dans son marché local
Prix du 3 Allee des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allee des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 3 Allee des Primeveres se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Primeveres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Primeveres se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 14.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Primeveres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Primeveres est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
