2 Allee des Roseaux, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Allee des Roseaux, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 208 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Allee des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allee des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Allee des Roseaux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Roseaux par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Roseaux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
