2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Réveillon.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Foreau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 813 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
