6 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Réveillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Foreau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 867 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 15.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 6 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
