Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°2 et de 2.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 148 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 23.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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