Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Mal Leclerc dans son marché local
Prix Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mal Leclerc se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 3.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mal Leclerc à Villecresnes
Le loyer moyen estimé Rue du Mal Leclerc est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Mal Leclerc
Les ventes enregistrées Rue du Mal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Mal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Mal Leclerc
Adresses Rue du Mal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mal Leclerc, classées par tranches de numéros.
