11 Avenue de la Mairie, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 11 Avenue de la Mairie, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 455 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Mairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 11 Avenue de la Mairie se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Mairie par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Mairie se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -29.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
