3 Avenue de la Mairie, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Avenue de la Mairie, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 420 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Mairie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 3 Avenue de la Mairie se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mairie par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Mairie se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
