9 Chemin du Mont Ezard, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Mont Ezard, affiche un prix moyen de 3 165 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Mont Ezard, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 265 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Mont Ezard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Mont Ezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Mont Ezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Mont Ezard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mont Ezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mont Ezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Mont Ezard dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Mont Ezard par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Ezard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Chemin du Mont Ezard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Mont Ezard par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Mont Ezard se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 30.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Mont Ezard à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Mont Ezard est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
