7 Impasse de la Garenne, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 7 Impasse de la Garenne, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Réveillon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1225 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 745 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Garenne
Les 2 ventes au 7 Impasse de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Garenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Garenne dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 7 Impasse de la Garenne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Garenne par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de la Garenne se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -22.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
