18 bis Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 18 bis Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 695 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue d'Yerres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 18 bis Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 18 bis Rue d'Yerres se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue d'Yerres se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
