26 bis Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 941 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue d'Yerres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 26 bis Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 26 bis Rue d'Yerres se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue d'Yerres se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 9.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue d'Yerres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue d'Yerres est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
