5 Rue de l'Avenir, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 5 Rue de l'Avenir, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 567 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 5 Rue de l'Avenir se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Avenir se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
