7 Rue de l'Eglise, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Rue de l'Eglise, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 534 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 46 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 7 Rue de l'Eglise se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Eglise se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -53.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
