2 Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1049 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Etoile se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
