44 Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 2.92 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 574 mètres
Ventes au 44 Rue de l'Etoile
Les 2 ventes au 44 Rue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Etoile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 44 Rue de l'Etoile se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Etoile par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Etoile se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
