22 Rue de la Garenne, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue de la Garenne, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 924 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 22 Rue de la Garenne se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Garenne se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
