32 bis Rue de la Garenne, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 791 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Garenne, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1106 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 32 bis Rue de la Garenne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Garenne par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Garenne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 16.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Garenne à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Garenne est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
