Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 bis Rue de la Station, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°13 bis et de 7.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2016,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Réveillon.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de la Station. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de la Station, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 12 bis Rue de la Station se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Station se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -25.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Station apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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