4 Rue de la Tournelle, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tournelle, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tournelle, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 704 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tournelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tournelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 4 Rue de la Tournelle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tournelle par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tournelle se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 15.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tournelle à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tournelle est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
