11 Rue de Valenton, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Valenton, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 11 Rue de Valenton, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Verte à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Valenton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Valenton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Valenton dans son marché local
Prix du 11 Rue de Valenton par rapport à la voie
Sur Rue de Valenton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 11 Rue de Valenton se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Valenton par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Valenton se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
