23 Rue des Charmes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue des Charmes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Verte à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Charmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 23 Rue des Charmes se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmes se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
