12 Rue des Pervenches, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Rue des Pervenches, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 363 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pervenches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 12 Rue des Pervenches se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pervenches par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pervenches se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
