2 Rue des Plantes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue des Plantes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 820 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plantes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 Rue des Plantes se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plantes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Plantes se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
