30 ter Rue des Plantes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 ter Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 ter Rue des Plantes, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 30 ter Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 30 ter Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 ter Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 ter Rue des Plantes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 ter Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 ter Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 ter Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 30 ter Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 30 ter Rue des Plantes se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 ter Rue des Plantes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 ter Rue des Plantes se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -34.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 ter Rue des Plantes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 30 ter Rue des Plantes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
