10 Rue des Roses, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 10 Rue des Roses, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 478 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 604 mètres
Ventes au 10 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 10 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 10 Rue des Roses se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Roses par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Roses se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -34.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
