1 bis Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 267 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Violettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 1 bis Rue des Violettes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Violettes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Violettes se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 32.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Violettes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Violettes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
