29 Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 358 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 29 Rue des Violettes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Violettes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Violettes se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 30.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Violettes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Violettes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
