44 Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 44 Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 453 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Violettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 44 Rue des Violettes se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Violettes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Violettes se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -46.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
