18 Rue du Bois d'Auteuil, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois d'Auteuil, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois d'Auteuil, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélanie Bonis à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 615 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois d'Auteuil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois d'Auteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois d'Auteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois d'Auteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois d'Auteuil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois d'Auteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Auteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 18 Rue du Bois d'Auteuil se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois d'Auteuil par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois d'Auteuil se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 9.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois d'Auteuil à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois d'Auteuil est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
