9 Rue du Bois d'Auteuil, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois d'Auteuil, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois d'Auteuil, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 4797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélanie Bonis à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 690 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bois d'Auteuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bois d'Auteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois d'Auteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois d'Auteuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois d'Auteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois d'Auteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois d'Auteuil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois d'Auteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Auteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 9 Rue du Bois d'Auteuil se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois d'Auteuil par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois d'Auteuil se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 14.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois d'Auteuil à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois d'Auteuil est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
